DPE 2027 : ce que le nouveau diagnostic va changer
DPE 2027 nouvelles règles: à partir du 1er janvier 2027, le DPE va à nouveau évoluer dans le cadre de l’harmonisation européenne, et en application de l’arrêté du 11 juin 2026.
Cet article vous présente concrètement ce qui va changer dans le contenu de votre DPE : plus d’informations sur les énergies renouvelables, sur les équipements de chauffage, la climatisation, et sur certains aspects techniques comme la capacité à fonctionner à basse température ou à s’adapter au réseau électrique. Une nouvelle mention A0 apparaîtra aussi pour certains bâtiments à émissions nulles.
Nous verrons également comment ces changements se traduisent dans la lecture de votre DPE.
Enfin, nous répondrons à la question que beaucoup de propriétaires se posent : faudra-t-il refaire son diagnostic uniquement à cause de cette réforme ?
Deux arrêtés à ne pas confondre
Les évolutions du DPE prévues pour 2027 résultent de deux arrêtés distincts, pris à quelques semaines d’intervalle.
L’arrêté du 11 juin 2026, publié au Journal Officiel le 13 août 2026, modifie principalement le contenu et les informations présentes dans le DPE. Il introduit notamment de nouvelles données sur les énergies renouvelables, les équipements de chauffage et de climatisation, ainsi que la nouvelle mention A0. Ce sont les évolutions découlant de cet arrêté que nous allons détailler dans cet article.
L’arrêté du 19 août 2026 concerne, lui, le calcul de la performance énergétique. Il prévoit notamment une nouvelle évolution du coefficient de conversion de l’électricité, qui passera de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027. Cette modification peut avoir une incidence sur l’étiquette énergétique du logement.
Ces deux arrêtés ne doivent donc pas être confondus : le premier fait évoluer le contenu du DPE, tandis que le second modifie son calcul.
La modification du coefficient de conversion de l’électricité a déjà fait l’objet d’un précédent article, dans lequel nous expliquons en détail ce nouveau changement et ses conséquences.
Pour consulter cet article : DPE 2027: POURQUOI LE MODE DE CALCUL CHANGE-T-IL ENCORE ?
Les énergies renouvelables mieux prises en compte dans le DPE
À partir du 1er janvier 2027, le DPE apportera davantage d’informations sur les équipements permettant de produire ou d’utiliser des énergies renouvelables.
Le but de cette évolution est de lister clairement les solutions énergétiques utilisées dans le logement et quantifier leur contribution.
Les équipements pris en compte
Le nouveau DPE recensera ainsi les équipement présent dans le logement qui:
- Produisent des énergies renouvelables
- Utilisent des énergies renouvelables
- Raccordent le logement à un réseau de chaleur ou de froid
Sont notamment concernés:
- Les pompes à chaleur
- Les chauffe-eau thermodynamiques
- les panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques
- les équipements de chauffage au bois
- les systèmes de géothermie
- les éoliennes
- les systèmes de cogénération
- les réseaux de chaleur ou de froid efficaces
Ces équipements présents dans le logement seront présentés , dans le nouveau DPE, sous forme de pictogrammes spécifiques
La production d'énergies renouvelables quantifiées
Le DPE indiquera également la quantité totale d’énergie renouvelable produite sur place, exprimée en kilowattheures (kWh). Cette production sera détaillée selon les différentes sources d’énergie concernées, puis rapportée à la consommation totale d’énergie finale du logement.
Pour les logements collectifs, appartements, la production d’énergie renouvelable totale sera répartie entre les différents logements du collectif proportionnellement à leur surface de référence.
Ces nouvelles informations permettront aux propriétaires et aux futurs acquéreurs de mieux comprendre la contribution des équipements utilisant ou produisant des énergies renouvelables dans la performance énergétique du logement.
Des informations plus précises sur les systèmes de chauffage et de climatisation
À partir de 2027, le DPE donnera également une information nouvelle sur les systèmes de chauffage et de climatisation : leur durée de vie restante estimée.
Cette indication permettra au propriétaire ou au futur acquéreur de mieux anticiper le renouvellement des équipements et les éventuels travaux à prévoir. Il s’agit toutefois d’une estimation et non d’un contrôle technique de l’état ou du fonctionnement de l’équipement.
Une meilleure prise en compte de l’adaptation du logement au réseau électrique
Le DPE indiquera également si le logement est capable de s’adapter aux sollicitations du réseau électrique, notamment en modulant certains usages en fonction des besoins du réseau.
Cette capacité de flexibilité peut, par exemple, concerner le fonctionnement d’un chauffe-eau ou d’un système de chauffage pouvant être piloté pour décaler sa consommation à certains moments.
L’objectif est de mieux identifier les logements capables d’adapter leur consommation électrique, sans que cela signifie pour autant qu’ils doivent être équipés d’un système domotique particulier.
Une nouvelle mention A0 pour les bâtiments à émissions nulles
À partir du 1er janvier 2027, une nouvelle mention A0 pourra apparaître sur le DPE pour certains bâtiments répondant à des critères précis. Elle vise les bâtiments considérés comme à émissions nulles, selon les critères définis par la réglementation européenne.
Pour pouvoir bénéficier de cette mention, le bâtiment devra notamment obtenir une étiquette énergie A ou B dans le cadre du calcul du DPE. Il devra également utiliser exclusivement de l’énergie provenant de sources renouvelables produites sur place ou à proximité, de l’électricité ou d’un réseau de chaleur ou de froid efficace.
Autre condition importante : le bâtiment ne devra pas être équipé d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire fonctionnant avec des combustibles fossiles.
La mention A0 apporte donc une information complémentaire à l’étiquette énergétique classique. Un logement classé A ou B ne sera pas automatiquement considéré comme A0 : il devra répondre à l’ensemble des critères prévus par la réglementation.
Le schéma des déperditions va également évoluer
Le DPE 2027 apportera également une modification au schéma présentant les principales déperditions de chaleur du logement.
La rubrique actuellement consacrée à la ventilation sera remplacée par une rubrique intitulée « renouvellement d’air ». Cette nouvelle présentation permettra de distinguer plus clairement les deux sources dé déperditions:
- La ventilation: les pertes liées au fonctionnement de la ventilation du logement (VMC)
- L’aération et les défauts d’étancéïté: les pertes liées aux infiltrations d’air quand le bâtiment présente des défauts d’étanchéité
Cette évolution donnera ainsi une représentation plus précise des différentes sources de déperdition du logement.
Faudra-t-il refaire son DPE en 2027 ?
Les nouvelles dispositions prévues par l’arrêté du 11 juin 2026 s’appliqueront aux DPE établis à partir du 1er janvier 2027. Elles modifient principalement les informations présentées dans le diagnostic, mais ne rendent pas obsolètes les DPE déjà réalisés et encore valides.
Il ne sera donc pas nécessaire de refaire un DPE uniquement pour bénéficier de ces nouvelles informations.
le fonctionnement des systèmes de chauffage à basse température
Le DPE version 2027 apportera également une information complémentaire sur la capacité du système de chauffage à fonctionner à basse température ou à des températures permettant d’obtenir un meilleur rendement.
Cette nouvelle information permettra de mieux caractériser le fonctionnement des équipements d’émission et de distribution de chaleur.
En effet la température d’eau est un paramètre important pour certains équipements de chauffage tels que les pompes à chaleur et/ou les planchers chauffants.
Cette évolution du DPE permettra aux propriétaires de mieux anticiper d’éventuels travaux de rénovation énergétique ou le remplacement d’un équipement de chauffage.
DPE 2027 nouvelles règles: Conclusion
À partir du 1er janvier 2027, le nouvelle réglementation apportera donc de nouvelles informations qui viendront compléter le Diagnostic de Performance Énergétique; voici les élément à retenir:
- Les énergies renouvelables:
- Les systèmes de chauffage et de refroidissement:
- L’adaptation du logement au réseau électrique:
- Une nouvelle mention A0:
- Le schéma des déperditions thermiques:
- Le fonctionnement du chauffage à basse température:
Ces évolutions visent notamment à rendre le DPE plus complet et à l’harmoniser avec les exigences européennes.
Elles ne remettent toutefois pas en cause la validité des DPE déjà réalisés. Il n’est donc pas nécessaire de refaire son diagnostic uniquement en raison de cette évolution du contenu du DPE.
