Diagnostics immobiliers 2025 : ce qui change
1 - Interdiction de location des logements classés G
Conformément à la loi Climat & Résilience, les logements considérés comme des « passoires thermiques », c’est-à-dire classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), seront interdits à la location à partir de cette date.
2 - Obligation de réaliser un DPE collectif pour certaines copropriétés
Les syndicats de copropriété comprenant entre 50 et 200 lots devront effectuer un DPE collectif pour l’ensemble des bâtiments d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1ᵉʳ janvier 2013.
3 - Fin de validité des anciens DPE
Les DPE réalisés avant le 1ᵉʳ juillet 2021 ne seront plus valides à compter du 1ᵉʳ janvier 2025. Il sera donc nécessaire de réaliser un nouveau DPE conforme aux normes actuelles pour toute transaction immobilière.
4 - Obligation d’audit énergétique pour les biens classés E
Les logements classés E devront désormais faire l’objet d’un audit énergétique obligatoire lors de leur mise en vente, afin d’informer les acquéreurs sur les travaux de rénovation énergétique à prévoir.
5 - Opposabilité juridique renforcée du DPE
Le DPE acquiert une valeur juridique renforcée, devenant pleinement opposable. Cela signifie qu’en cas d’erreur ou d’anomalie dans le DPE, l’acheteur ou le locataire pourra se retourner contre le diagnostiqueur, le vendeur ou le propriétaire du bien.
